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产品实例:某项目APP后台系统设计
来源:http://jd-zp.com 责任编辑:环亚ag88手机版 更新日期:2018-11-12 17:04

  今年有幸参与了某度假屋项目从0到1的设计过程,展示给用户的是精致的APP,然而APP背后却是逻辑比较复杂的后台系统。APP的使用体验,很大程度上是由后台系统决定的,后台系统逻辑的合理性决定了APP的核心流程。

  业主购买度假屋并由物业管理公司托管,业主购买度假屋有三种类型:全套、分权、分时,全套即业主购买整套度假屋,分权即业主购买度假屋部分产权,分时即业主购买某季的居住权。

  业主每年可以获得一定数量的居住券,分权、分时业主每年获得28张居住券,全套业主每年获得365张优惠券。业主可以选择自住、换住、出租,其中换住是在平台进行,业主将一部分居住券储存在平台,平台返还用户一定数量的换游币,用户可以使用换游币在APP预定其他地区的度假屋并前往居住。所以,此平台是一种度假权益交换的共享度假平台。

  了解业务以后,我们详细介绍后台系统的设计思路,后台的主要系统构成以及流程如图2所示:

  销控管理系统主要对度假屋的销售情况进行管理,以及线上的销售合同管理;物业管理系统对度假屋托管情况进行管理,以及线上的物业托管合同管理。

  业主托管并签订合同后,业主信息将传递给会员中心和空间管理系统,空间系统根据淡旺平季以及度假屋类型,分发给业主相应的居住券。

  业主可以用居住券在APP储存,储存成功后获得平台的换游币。居住券的储存,换游币的换算等动作都是通过super后台系统,同时,super系统还要对空间管理系统的房屋进行包装,最终在APP展示相应的房源。

  super系统是APP的核心后台系统,分为运营、客服、超级管理员三种角色,运营主要对系统中的房源信息进行编辑;客服查看订单和会员相关信息,同时可以帮助业主储存居住券。

  用户在APP下单后,订单中心生成入住订单,最高人民法院司法行政装备管理局最高人民法物业方在PMS系统确认订单,PMS系统主要是物业方进行排房、订单管理、房态房量管理、房价管理等操作。

  有的物业方没有PMS系统,平台提供了PMS供物业方使用,如果物业方原来就有PMS,则平台提供E-Booking系统供物业方与平台对接,E-Booking系统是平台与物业方确认房源、房屋底价录入、房态房型管理、结算等操作的对接系统。

  作为项目的产品经理,首先需要对业务非常熟悉,要做到懂系统人群里最懂业务的,懂业务人群里最懂系统的,这样才能将业务逻辑很好的融合进系统,转换成系统流程。后台产品经理与前台产品经理,前者需要深刻理解业务,将现有的业务流程落实到系统,支撑前台的功能流程;而后者更需要对用户行为进行深入挖掘,对交互和体验有一种死磕精神。

  本文只是粗略的说明了此项目后台的系统功能及流程,具体的每个系统还有比较复杂的内部功能逻辑,后续文章会做详细的说明,敬请期待~

  对项目方向很感兴趣,等待进一步的更新。感觉是在短租的基础上,加入了房屋共享。有一个小小的疑问:如何让业主在(中-长期出租闲置房屋)和(短期的零碎化的换住和出租)之间选择后者呢?

  您好,对于购买全套度假屋的业主,自住和换住占了比较少的时间,一般不超过一个月,剩余的11个月会出租,所以也算是中长期出租。

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